【基本案情】
2020年7月，李女士来到天津坻京律师事务所咨询法律事务。具体经过是这样的：李女士是大姐，有两个弟弟，两个妹妹，父亲于2000年左右去世，母亲于2019年9月去世，父母去世后留下一套房产。现就该房屋继承一事众子女发生分歧，另据了解该房屋已经过户到了李女士大弟弟的名下。
【办案经过】
坻京律师事务所谢劲松律师听完李女士的叙述后，拟定了诉讼思路，即通过启动继承案件调取案涉房屋权属信息情况，如案涉房屋还在被继承人名下，则继承案件继续进行；如案涉房屋已经转移至大弟弟名下，那么撤回继承案件诉讼，另行起诉确权纠纷。李女士听完谢律师的法律意见表示认可，并正式委托坻京律师事务所办理题述案件。
承办律师按照上述思路办理题述案件，在调取证据材料的过程中发现，案涉房屋在李女士母亲去世前一个月，以明显低于市场价格出售给了李女士的大弟弟；收集到该信息，承办律师与李女士及时沟通，并撤回继承案件诉讼，同时启动了确认房屋买卖合同无效之诉。
【案件结果】
人民法院受理确认合同无效之诉并经审理后认为，案涉房屋在李女士父亲去世后，且在各继承人尚未申请继承前，系继承人的共有财产；李女士的母亲和大弟弟，在未经其他继承人的同意下擅自转移该共有财产，侵害了其他共有人的合法权益，故认定该房屋买卖合同无效，但又因李女士的母亲现已去世，案涉房屋无法恢复至李女士母亲名下，故按照法定继承的标准，将案涉房产平均分配给五名继承人。
